1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
豊島区
81.6万円/㎡
前年比+9.7%
東急ドエル・アルス大塚台
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1990年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,847万円
83.1万円/㎡
1,088
1,594
2,101
2,607
AI査定結果
推定相場価格
1,847万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜2,101万円
71.8万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
東急ドエル・アルス大塚台
1,750万円（78.8万円/㎡）/ 8階 / 22.22㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は85.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,750万円 | 78.8万円 | 8階 | 22.22㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/04 | 1,700万円 | 86.7万円 | 8階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2025/07/01 | 1,700万円 | 86.7万円 | 8階 | 19.6㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/04 | 1,750万円 | 89.3万円 | 7階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2025/05/03 | 1,750万円 | 89.3万円 | 8階 | 19.6㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/27 | 1,750万円 | 78.8万円 | 7階 | 22.22㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/22 | 1,600万円 | 77.2万円 | 4階 | 20.72㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/07 | 1,750万円 | 78.8万円 | 8階 | 22.22㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/28 | 1,600万円 | 77.2万円 | 5階 | 20.72㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/21 | 4,080万円 | 112.2万円 | 8階 | 36.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,680万円 | 85.7万円 | 6階 | 19.6㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/06 | 1,830万円 | 88.3万円 | 9階 | 20.72㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は77.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,750万円 | 78.8万円 | 22.22㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 1,400万円 | 82.0万円 | 17.08㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 1,480万円 | 75.6万円 | 19.58㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,250万円 | 65.7万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/06 | マイファリエ椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,250万円 | 73.1万円 | 17.1㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/17 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,420万円 | 64.0万円 | 22.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/19 | プライム池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅9分 | 1,180万円 | 68.1万円 | 17.32㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/14 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,480万円 | 81.8万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/30 | レジェンド椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅5分 | 1,400万円 | 82.4万円 | 17㎡ | 17. | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/24 | パレドール池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,350万円 | 60.0万円 | 22.51㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | IVYHOUSE 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | シーアイマンション立教前 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅9分 | 2,180万円 | 98.1万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/28 | シーアイマンション池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 1,650万円 | 89.5万円 | 18.43㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,750万円 | 77.8万円 | 22.5㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/07 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,200万円 | 70.1万円 | 17.11㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/22 | クラッセ国際コーポ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅1分 | 1,290万円 | 73.8万円 | 17.49㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,930万円 | 90.0万円 | 21.44㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/21 | プエルト西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,650万円 | 94.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/03 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,420万円 | 84.7万円 | 16.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/01 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,460万円 | 66.4万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/27 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 1,290万円 | 73.7万円 | 17.51㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/14 | グランレーブ巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅5分 | 1,100万円 | 63.3万円 | 17.37㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/15 | ハイプラザ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,750万円 | 80.0万円 | 21.87㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/12 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,150万円 | 68.8万円 | 16.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/31 | 池袋シティハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 東池袋駅5分 | 1,780万円 | 74.0万円 | 24.06㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 藤東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,680万円 | 85.7万円 | 19.6㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/09 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 1,480万円 | 70.5万円 | 21㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 日神パレステージ目白 豊島区目白一丁目 | 雑司が谷駅2分 | 1,700万円 | 96.2万円 | 17.68㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/03 | トップ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,458万円 | 86.8万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | グローリア初穂高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,780万円 | 94.9万円 | 18.76㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 115戸 | RC |
| 2024/12/25 | フレックス巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,190万円 | 60.7万円 | 19.6㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/25 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,490万円 | 81.4万円 | 18.31㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/04 | シティコープ目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 1,850万円 | 67.0万円 | 27.62㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/26 | パーク・ノヴァ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,550万円 | 85.4万円 | 18.16㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ビリジアン目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 1,300万円 | 74.6万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/20 | 朝日第二目白台マンション 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅2分 | 1,800万円 | 69.1万円 | 26.04㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/10 | ダイホープラザ大塚II 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 1,400万円 | 80.5万円 | 17.4㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/09 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,850万円 | 72.5万円 | 25.52㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、豊島区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は豊島区の平均と比較して3.4%割安です。
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