1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
豊島区
75.6万円/㎡
前年比-6.7%
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東急ドエル・アルス大塚台
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1990年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造
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8階 / 22.22㎡の場合
相場
1,932万円
87.0万円/㎡
1,232
1,699
2,166
2,633
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,699万円〜2,166万円
76.5万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月1日
東急ドエル・アルス大塚台
1,700万円（76.5万円/㎡）/ 8階 / 22.22㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は86.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 1,700万円 | 76.5万円 | 8階 | 22.22㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/12 | 1,700万円 | 76.5万円 | 7階 | 22.22㎡ | 1R | - |
| 2026/01/06 | 1,820万円 | 92.9万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/01/02 | 1,750万円 | 78.8万円 | 8階 | 22.22㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/12/22 | 1,680万円 | 85.7万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/11/16 | 1,920万円 | 92.7万円 | 5階 | 20.72㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/11/14 | 1,720万円 | 87.8万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/08 | 1,720万円 | 87.8万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | - |
| 2025/10/31 | 1,980万円 | 95.6万円 | 5階 | 20.72㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/24 | 1,750万円 | 89.3万円 | 8階 | 19.6㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/04 | 1,700万円 | 86.7万円 | 8階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2025/07/01 | 1,700万円 | 86.7万円 | 8階 | 19.6㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/26 | 1,700万円 | 86.7万円 | 7階 | 19.6㎡ | 1K | - |
| 2025/06/26 | 1,600万円 | 81.6万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/04 | 1,750万円 | 89.3万円 | 7階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2025/03/27 | 1,750万円 | 78.8万円 | 7階 | 22.22㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/22 | 1,600万円 | 77.2万円 | 4階 | 20.72㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/07 | 1,750万円 | 78.8万円 | 8階 | 22.22㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/28 | 1,600万円 | 77.2万円 | 5階 | 20.72㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/10/28 | 1,890万円 | 96.4万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2024/08/21 | 4,080万円 | 112.2万円 | 8階 | 36.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 1,680万円 | 85.7万円 | 6階 | 19.6㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/06 | 1,830万円 | 88.3万円 | 9階 | 20.72㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/27 | 1,890万円 | 96.4万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は74.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,700万円 | 76.5万円 | 22.22㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライベストコート南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,100万円 | 58.0万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/22 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 千川駅9分 | 2,280万円 | 92.8万円 | 24.57㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/07 | アーバンヒルズ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,750万円 | 76.4万円 | 22.9㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/16 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 1,480万円 | 75.6万円 | 19.58㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/18 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,250万円 | 65.7万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/01 | マイファリエ南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 1,480万円 | 60.3万円 | 24.54㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/04 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,080万円 | 59.4万円 | 18.18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/07 | マイファリエ椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,150万円 | 67.3万円 | 17.1㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2023/06/19 | ハイネス要町 豊島区高松一丁目 | 要町駅4分 | 1,380万円 | 82.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/07 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,280万円 | 57.7万円 | 22.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/27 | メインステージ池袋本町第2 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅10分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.07㎡ | 19. | 3階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/19 | プライム池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅9分 | 1,080万円 | 62.4万円 | 17.32㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/14 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,480万円 | 81.8万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/02 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 980万円 | 58.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/24 | レジェンド椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅5分 | 1,580万円 | 92.5万円 | 17.08㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/20 | 日興パレス池袋パートII 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅12分 | 1,160万円 | 69.0万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/18 | IVYHOUSE 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/24 | パレドール池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,350万円 | 60.0万円 | 22.51㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/12 | シーアイマンション池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 1,600万円 | 83.2万円 | 19.23㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,750万円 | 77.8万円 | 22.5㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/23 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,430万円 | 82.5万円 | 17.34㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,430万円 | 83.6万円 | 17.11㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/01 | クラッセ国際コーポ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅1分 | 1,200万円 | 71.7万円 | 16.74㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,930万円 | 90.0万円 | 21.44㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/21 | プエルト西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,650万円 | 94.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/01 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,420万円 | 84.7万円 | 16.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、豊島区では6.7%下落しています。
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1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造